Материнский капитал можно потратить на покупку жилья в ипотеку сразу после получения сертификата.

1. Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах: gosuslugi.ru/10055/1. Если ребенок родился начиная с апреля 2020 года, сертификат может быть оформлен автоматически по данным из загса – проверяйте уведомления в профиле на портале.  
2. Возьмите справку об остатке материнского капитала: gosuslugi.ru/10055/8.  
3. Подайте в банк заявку на ипотеку. Предупредите, что первоначальный взнос оплатите маткапиталом.  
4. Найдите подходящее жилье.  
5. Соберите документы по перечню банка.  
6. Заключите договор купли-продажи и ипотеки.  
7. Оформите нотариальное обязательство выделить доли другим членам семьи – супругу и детям. Это требование закона.  
8. Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Это можно сделать в банке, без посещения отделения ПФР. Его рассмотрят в течение месяца, а деньги в банк перечислят в течение 5 рабочих дней после одобрения.

Нужные ссылки:
— Заявление на распоряжение средствами маткапитала на ипотеку: gosuslugi.ru/10061/1
— Список банков, которые сами передают заявления и документы: pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359